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但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
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太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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卡努回轉二襲沖繩！本島北部恐下致災大雨 「這時」登陸九州
#台風6号:沖縄本島北部に大雨特別警報の可能性厳重な警戒をhttps://t.co/VlE9v1pcOb沖縄県名護市の山入端から安和までは冠水が続き、海のようになっています。水没しているトラックや車もありました＝6日午前11時20分、名護市山入端のリゾネックス名護（玉城日向子撮影)pic.twitter.com/6aLyTxxKuI—沖縄タイムス(@theokinawatimes)August6,2023日本沖繩縣政府今天上午舉行今年第6號颱風卡努防災本部會議，由於沖繩氣象台說明接下來可能對本島北部地區發布「大雨特別警報」，縣府籲民眾及觀光客保持最高警戒。#台風6号:6日午後、沖縄県名護市中山の道路が激しい雨で冠水し、高齢男性の乗った軽乗用車が水没した。水位徐々に上がっていく中、現場に居合わせた本紙の写真部記者や居合わせた住民らが車のバックドアを開け、男性を救助。男性はその後、駆け付けた消防に保護された。https://t.co/3LlgXQhEhhpic.twitter.com/hkztrv2jWj—沖縄タイムス(@theokinawatimes)August6,2023卡努日前侵襲沖繩西進遇阻後，8月5日以觀測史上無前例的路徑再襲沖繩，下週恐將北轉朝九州移動，不排除登陸可能。日本沖繩時報報導，沖繩縣知事玉城鄧尼表示，一旦發布「大雨特別警報」，代表數十年一次的重大危險迫在眉睫的異常狀況，希望縣民及觀光客立即採取確保安全的行動，嚴防可能發生的大雨、洪水及土石災害等災情。#台風6号:沖縄本島北部に大雨特別警報の可能性発表されれば「数十年に一度の重大な危険」と玉城知事https://t.co/qs8TRL9iml動画は、6日午前10時20分の大宜味村大保（伊禮健撮影、2人1組で行動など安全第一に取材)pic.twitter.com/JsU3BUfv2Z—沖縄タイムス(@theokinawatimes)August6,2023日本放送協會（NHK）自行統計，截至今天上午11時止，卡努已造成沖繩縣內2死92傷、道路淹水、民宅淹水等災情。縣內目前仍有3萬390個家戶停電。在空中交通部分，沖繩縣那霸機場已取消今天所有起降航班，機場航廈繼昨天一連兩天關閉。【台風情報】台風6号（カーヌン）の影響で、沖縄では雨量が嵩み、土砂災害や河川氾濫の危険性が高まっています。今日以降は西日本の太平洋側でも雨が強まるため、大雨災害に対し早めの警戒が必要です。https://t.co/Dt8eD0eE1fpic.twitter.com/QwHkCUsTog—ウェザーニュース(@wni_jp)August6,2023日本氣象廳觀測，卡努今天下午1時中心位置位於奄美市南南東方約70公里海面上，以緩慢速度朝東移動，目前中心氣壓970百帕、近中心最大風速每秒30公尺、最大瞬間風速每秒40公尺。沖繩本島北部地區正處於卡努暴風圈內。根據颱風路徑潛勢預測圖，卡努可能在8月7日北轉、8日接近九州、9日到10日間登陸九州。（譯者：黃名璽/核稿：蔡佳敏）1120806影》費城球迷不噓了給鼓勵 崔伊騰納敲逆轉轟嗨翻全場
TreaTurnerhomerunandcurtaincall.Whatamoment.#RingTheBellpic.twitter.com/LrF5ofiHdE—JohnFoley(@2008Philz)August6,2023身價3億美元的費城人球星崔伊騰納（TreaTurner），加盟球隊的第一年相當艱困，目前打擊率、攻擊指數（OPS）比上大聯盟的首年還低，費城人球迷向來對表現低迷的球員相當嚴苛，不過6日比賽他們一反常態，在崔伊騰納上場前給予掌聲鼓勵，信心大增的崔伊騰納則以逆轉3分炮回報現場球迷。崔伊騰納今年加入美國隊參加經典賽，整個賽會砲聲隆隆，擊出多達5發全壘打，成為賽會全壘打王，卻無法將打擊手感帶回大聯盟球季。本季崔伊騰納以11年3億美元加盟費城人，先前對陣同區勁敵馬林魚的系列賽4連戰，崔伊騰納總計16打數只有1支安打，還因守備時未能擋下強勁滾地球（沒被記失誤）而感到自責。今年崔伊騰納打得不好，6日主場迎戰皇家，費城人球迷沒有對崔伊騰納報以噓聲，反而主動起身並以熱烈掌聲對待他，費城人6局落後1分，先是以觸身球、安打形成一二壘，被安排在第8棒的崔伊騰納在主場球迷加持下，揮出本賽季第11轟，同時也是超前3分彈，費城人終場9比6取勝。這一轟打破了崔伊騰納自7月9日以來，長達21場的全壘打荒，也是今年第1次在壘上有人時開轟。費城人在進入明星賽前戰績已經回穩，目前以60勝51負排在國聯東區第2，這支衛冕國聯冠軍想要卡進季後賽，還有2場勝差得追。12生肖8／6～8／12運勢 第1名領導力強 績效飆升
命理專家雨揚老師在臉書上分享8／6～8／12的12生肖運勢，本周好運前3名分別為生肖龍、虎、狗，其中生肖龍事業展現領導能力，使部門有效協調合作，讓績效快速成長；生肖虎感情運平穩，單身者可多安排行程有望認識新朋友，有伴者可和伴侶相約旅行，為日常增加情趣；生肖狗則是可考慮參與股票抽籤，有機會賺取好的價差。★符號代表運勢★風水輪流轉，下週會更好！★★再多加把勁，運勢會提升！★★★穩定發展，平安是福！★★★★掌握先機，蓄勢待發！★★★★★吉星高照，好運臨門！▍生肖鼠事業★★愛情★★財運★★★事業運低迷，因工作不順而壓力大增，應提醒自己多注意細節，並在遇到困難時，尋求工作夥伴幫助，才有助轉危為安。愛情運欠佳，單身者可能因意興闌珊而不想出門，導致與人交流的機會減少；有伴者因身體微恙，無多餘心力陪伴另一半，導致關係有些冷淡。財運不錯，可以適時花點小錢促進經濟，不僅能享受生活的樂趣，也能激發賺錢的動力。▍生肖牛事業★★★愛情★★財運★★★工作運平順，有機會被派出差或參加員工旅遊，把握時機拓展人脈，適時展現才能，對未來將大有助益。感情運不佳，單身者近來公務繁忙，無暇顧及社交；有伴者容易過度解讀另一半想法，建議放下偏見、多與對方交流，例如用文字傳心意、送小禮物，有助維繫感情。財運平順，可考慮假日兼差，賺取額外收入，幫助自己打造小金庫。▍生肖虎事業★★★★愛情★★★財運★★★★事業有貴人相助，很多事情無須花太多心力，便能水到渠成，可趁此時大展身手，將能談成多筆訂單。感情運平穩，單身者可多安排行程，去健身或聽講座，有望認識新朋友；有伴者可以和另一半相約去旅行，為平淡的日常增加情趣。財運亨通，可以配合公司的活動借力使力，將有機會拿下大單，賺取豐厚獎金。▍生肖兔事業★★★愛情★★★財運★★事業穩定發展，此時是外出訪友、拓展新客戶的絕佳時機，建議多前往不同地區推廣業務，有助提高成交率。感情運尚可，單身者可以多參加社團活動，有助多認識一些不同領域的朋友，豐富人脈；有伴者可以和伴侶相約到百貨公司逛逛、吃吃美食，有助於感情升溫。財運低迷，錢財容易流失，可以先暫緩投資，並用記帳的方式幫助減少不必要的開支。▍生肖龍事業★★★★★愛情★★★★★財運★★★★★事業蒸蒸日上，仰賴出色的溝通能力，來凝聚部門成員的向心力，並有效協調內部合作，展現領導者特質，使部門績效迅速成長。桃花能量豐沛，單身者可透過長輩介紹，結識價值觀相近的對象，開啟一段幸福的姻緣；有伴者對伴侶的事業十分支持，讓另一半倍感溫暖，感情也更加牢固。財運暢旺，可積極拜訪客戶，體現專業與誠信，讓業績獎金翻倍賺。▍生肖蛇事業★★★愛情★★財運★職場運平平，承接新專案時，不妨多向主管或同事請益，將有望獲得指導與建議，並規劃出更完善的策略。愛情運欠佳，單身者在和暗戀對象相處時，容易因對方的舉止而患得患失，難以冷靜面對這段關係；有伴者和伴侶在生活上偶有爭吵，建議換位思考，有助融洽地解決分歧，維繫雙方感情。財運欠佳，由於餐費增加，讓荷包逐漸見底，應有效規劃開支，以減輕經濟負擔。▍生肖馬事業★★愛情★★★財運★★工作陷入瓶頸，雖懷有理想抱負，但在執行過程中容易碰上阻礙，建議適時進行修正及調整，才有助將理念化為實際成果。感情運普通，單身者能以大方友善的特質，吸引懷抱正向心態的朋友，創造出更多美好情誼；有伴者可主動詢問伴侶的身體狀況，並給予溫暖的關懷，展現出對另一半的關愛。求財受阻，經營的賣場收入下滑，建議調整產品組合與服務，才有助提升銷售額。▍生肖羊事業★★★★愛情★★財運★★★★職場運如日中天，將客戶的需求放在首位，總會確保每項任務都能達到標準之上，也進一步擴大了業務發展。愛情面臨困境，單身者面對新朋友時容易緊張，建議放輕鬆，從對方的興趣入手，尋找共同話題，便能逐步克服不安；有伴者容易因消費觀念而與伴侶起衝突，建議冷靜溝通，有助找到共識。財運亨通，可憑藉網路媒體宣傳手作商品，賺取豐厚額外收入。▍生肖猴事業★★★★愛情★★財運★★★事業運旺，在貴人的幫助下，將有新的機遇和挑戰，只要保持專注和努力，有機會取得令人滿意的成績。愛情運欠佳，單身者有溝通不良的現象，應耐心傾聽伴侶意見；有伴者可以卸下心防，坦誠向對方表達想法，以免產生誤會。財運回升，可以主動向長輩請益投資經驗，並學習作法，有助賺取穩定報酬。▍生肖雞事業★★★愛情★★財運★★★事業運稍稍下滑，雖會面臨更多挑戰，但只要保持積極態度，便能找到解決問題方法，讓實力大幅提升。愛情運較弱，單身者雖然尚未遇見心儀對象，但不必灰心，只要專注於自我成長，便能增加吸引力；有伴者可邀約伴侶去登山，在過程中相互扶持，進而增進彼此信任感。財運上揚，可布局一些穩健的投資，讓資產逐漸成長。▍生肖狗事業★★★★愛情★★★財運★★★事業運鴻圖大展，可運用不同的行銷手段，提高曝光度，以吸引更多的客戶購買，使業績不斷屢創新高。感情運不錯，單身者可去寵物餐廳用餐，並與其他人交流意見，有機會促成美好的友誼；有伴者可與另一半一同布置新居，共同討論喜愛的風格，創造溫馨舒適的家。財運平穩，可考慮參與股票抽籤，有機會幸運抽中，賺取不錯的價差。▍生肖豬事業★★愛情★★★財運★★事業運低迷，提出的方案難以獲得客戶的認同，倍感挫折，建議多請教主管，能夠找到解決問題的竅門，順利突破困境。桃花運尚可，單身者可以邀請新朋友一同享用美味的餐點，增進彼此間的情誼；有伴者可以親手做羹湯，用愛心料理撫慰伴侶疲憊的心。財運不濟，應審視日常開銷，尋找可以節省的項目，以維持收支平衡。
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